Penilai real estat adalah profesional yang menilai nilai properti. Mereka menggunakan keahlian mereka untuk memberikan perkiraan akurat tentang nilai properti, yang digunakan oleh pembeli, penjual, pemberi pinjaman, dan investor. Penilai harus memiliki pemahaman menyeluruh tentang pasar real estat dan faktor-faktor yang memengaruhi nilai properti.
Penilai real estat menggunakan berbagai metode untuk menentukan nilai properti. Mereka memeriksa properti, meninjau penjualan yang sebanding, dan menganalisis tren pasar. Mereka juga mempertimbangkan kondisi properti, lokasinya, dan segala perbaikan yang telah dilakukan. Penilai harus memahami undang-undang zonasi setempat, kode bangunan, dan peraturan lain yang dapat memengaruhi nilai properti.
Saat menilai properti, penilai harus mematuhi standar etika yang ketat. Mereka harus tetap tidak memihak dan tidak memihak, dan mereka tidak boleh menerima hadiah atau bantuan apa pun dari klien. Penilai juga harus menyimpan catatan mendetail tentang pekerjaan mereka dan memberikan laporan yang akurat kepada klien mereka.
Penilai real estate harus memiliki lisensi untuk dapat berlatih. Persyaratan lisensi berbeda-beda di setiap negara bagian, tetapi biasanya termasuk menyelesaikan program pelatihan yang disetujui, lulus ujian, dan memiliki sejumlah pengalaman. Penilai juga harus menyelesaikan kursus pendidikan berkelanjutan untuk mempertahankan lisensi mereka.
Penilai real estat memainkan peran penting dalam pasar real estat. Mereka memberikan penilaian objektif tentang nilai properti, yang membantu pembeli, penjual, pemberi pinjaman, dan investor membuat keputusan yang tepat. Jika Anda tertarik untuk menjadi penilai real estat, Anda harus meneliti persyaratan lisensi di negara bagian Anda dan mempertimbangkan untuk mengikuti program pelatihan.
Manfaat
Penilai real estat memberikan layanan yang tak ternilai bagi industri real estat. Mereka bertanggung jawab untuk menentukan nilai properti, yang penting bagi pembeli, penjual, dan pemberi pinjaman.
Manfaat menjadi penilai real estat meliputi:
1. Keamanan Finansial: Penilai real estat sangat diminati dan dapat mencari nafkah dengan baik. Mereka sering dibayar berdasarkan biaya layanan, jadi semakin banyak penilaian yang mereka lakukan, semakin banyak uang yang bisa mereka hasilkan.
2. Jadwal Fleksibel: Penilai real estat sering kali dapat mengatur jam kerja mereka sendiri dan bekerja pada waktu yang nyaman bagi mereka. Ini memungkinkan mereka untuk menyeimbangkan pekerjaan dan kehidupan pribadi mereka.
3. Ragam: Penilai real estat dihadapkan pada berbagai properti dan lingkungan. Ini bisa menjadi cara yang bagus untuk belajar tentang berbagai bidang dan mendapatkan pemahaman yang lebih baik tentang pasar real estat.
4. Pertumbuhan Profesional: Penilai real estat dapat memperoleh pengalaman dan pengetahuan di lapangan, yang dapat menghasilkan gaji yang lebih tinggi dan lebih banyak peluang.
5. Kemandirian: Penilai real estat adalah bos mereka sendiri dan dapat membuat keputusan sendiri. Ini memungkinkan mereka untuk bekerja dengan kecepatan mereka sendiri dan dengan cara mereka sendiri.
6. Jaringan: Penilai real estat memiliki kesempatan untuk bertemu dan bekerja dengan berbagai orang, termasuk pembeli, penjual, pemberi pinjaman, dan profesional lainnya di industri ini. Ini bisa menjadi cara yang bagus untuk membangun hubungan dan mendapatkan kontak yang berharga.
Kiat Penilai Real Estat
1. Menjadi akrab dengan pasar real estat lokal. Teliti tren saat ini, harga, dan faktor lain yang memengaruhi nilai properti di area Anda.
2. Dapatkan pendidikan dan sertifikasi yang diperlukan. Sebagian besar negara bagian mewajibkan penilai real estat untuk memiliki gelar sarjana dalam bidang terkait dan lulus ujian yang dikelola negara bagian.
3. Kembangkan keterampilan Anda. Ikuti kelas atau lokakarya untuk mempelajari lebih lanjut tentang proses penilaian dan mengikuti tren industri terkini.
4. Jaringan dengan penilai lain. Bergabunglah dengan organisasi profesional dan hadiri konferensi untuk bertemu penilai lain dan belajar dari pengalaman mereka.
5. Kembangkan portofolio. Saat Anda mendapatkan pengalaman, buat portofolio pekerjaan Anda untuk menunjukkan keterampilan dan pengetahuan Anda.
6. Tetap teratur. Simpan catatan mendetail tentang penilaian Anda dan aktivitas terkait pekerjaan lainnya.
7. Tetap up to date pada hukum dan peraturan. Pastikan Anda mengetahui setiap perubahan dalam undang-undang dan peraturan yang memengaruhi penilai real estate.
8. Pertahankan lisensi Anda. Sebagian besar negara bagian mewajibkan penilai real estate untuk memperbarui lisensi mereka setiap beberapa tahun.
9. Pasarkan layanan Anda. Buat situs web, iklankan di publikasi lokal, dan hadiri acara jaringan untuk mempromosikan layanan Anda.
10. Tetap profesional. Menjaga sikap dan penampilan profesional saat berhadapan dengan klien dan profesional lainnya.
